Imóvel em São Cristóvão

Rua Figueira de Melo, 383 - Loja Térrea A - São Cristóvão - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

650 m²

Rua Figueira de Melo, n° 383. Loja Térrea A. (Ex-Agência), composta por 2 pavimentos. Áreas totais: ter.: 269,01m², const.: estimada 650,00m². Matr. 33.539 do 3° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.108.930,74
Lance de R$ 930.000,00 (preço anunciado), mais R$ 85.930,74 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 93.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.108.330,74 e R$ 1.109.530,74.
Lance máximo: R$ 1.027.717,87
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.540.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BSP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS R17 LTDA
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b40202a54d50c7278a6884d7
Área do terreno: 575 m²
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 3
Matrícula informada: 33.539

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel Foreiro ao Hospital Frei Antônio, caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. Desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Matrícula Matrícula Matrícula Matrícula Matrícula

Os arquivos indicados como indisponíveis ainda não puderam ser obtidos. Registre seu interesse para solicitar orientação.

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Figueira de Melo, 383 - Loja Térrea A - São Cristóvão - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.