Casa em Centro

Rua Senador Teodoro Pacheco, 812 - Centro - Teresina / PI · Teresina, PI

Um olhar mais de perto.

313,6 m²

Casa, situada na Rua Senador Teodoro Pacheco, n° 812, Centro. Área de terreno: 561,00m², Área construída estimada: 313,60m². Matr. 11.885 do 2° CRI de Teresina/PI.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.072.420,00
Lance de R$ 905.000,00 (preço anunciado), mais R$ 76.920,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Teresina (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 90.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.064.580,00 e R$ 1.087.500,00.
Lance máximo: R$ 948.425,14
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.435.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Bank of China
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b2d40579ca2a04c50d9e817a
Área do terreno: 561 m²
Comarca: Teresina/PI
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 11.885

Data18/11/2026, 10:03R$ 905.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
x Financiamento: Sinal 10% o saldo restante em até 90 dias, mediante financiamento em qualquer instituição financeira, a critério exclusivo do arrematante.

Despesas e responsabilidades

Imóvel vendido em caráter ad-corpus. O arrematante declara ciência que o imóvel necessita de reformas para a retomada de condições adequadas de uso. Imóvel foreiro ao município. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. Caberá também ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel desocupado. (ID GAIA30)

Observações adicionais

Imóvel vendido em caráter ad-corpus. O arrematante declara ciência que o imóvel necessita de reformas para a retomada de condições adequadas de uso. Imóvel foreiro ao município. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. Caberá também ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel desocupado. (ID GAIA30)
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Senador Teodoro Pacheco, 812 - Centro - Teresina / PI
Teresina, PI. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.