Apartamento em Centro
Avenida Borges de Medeiros, 3500 - Apartamento n° 206, localizado no 1º Pavimento do Bloco B do Condomínio Edifício Residencial Reserva das Orquídeas. - Centro - Gramado / RS · Gramado, RS
Um olhar mais de perto.
Apartamento n° 206, localizado no 1º Pavimento do Bloco B do Condomínio Edifício Residencial Reserva das Orquídeas, situado na Avenida Borges de Medeiros, n° 3500, Centro, Gramado/RS e Box nº 14A/14B. Área privativa: 82,95m² (Apto) e 28,96m² (box), Área total: 108,40m² (Apto) e 25,00m² (box), melhor descrito nas matrículas n° 59.614 e 59.646 do 1º Ofício de Registros de Imóveis de Gramado/RS.
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 2.441.758,06
Lance de R$ 2.037.569,55 (preço anunciado), mais R$ 192.431,55 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 211.756,96 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.424.857,50 e R$ 2.481.959,16.
- Lance máximo
- R$ 1.563.504,28
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.404.505,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Banco Santander Brasil S/A
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-b26411a2fad0030b29548194
- Área total
- 108,4 m²
- Área privativa
- 82,95 m²
- Comarca
- Gramado/RS
- Ofício de registro
- 1
- Inscrição imobiliária
- 01.04.098.0118.08.0078.
- Matrícula informada
- 59.614
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.
Observações adicionais
- Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Revisional, conforme processo nº 4000595-13.2026.8.26.0456.Dossiê: 28050
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Conheça a localização
Avenida Borges de Medeiros, 3500 - Apartamento n° 206, localizado no 1º Pavimento do Bloco B do Condomínio Edifício Residencial Reserva das Orquídeas. - Centro - Gramado / RS
Gramado, RS. Localização aproximada.
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- Documentos organizados
- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
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R$ 499,90Preço de referência por imóvelQuero meu relatório Registre um pedido demonstrativo. Nenhuma cobrança ou contratação é realizada nesta etapa.