Imóvel em Centro

Rua Frei Gaspar, 20, 22 - Loja 01 - Condominio Edificio Luiz Suplicy Jr - Centro - Santos / SP · Santos, SP

Um olhar mais de perto.

284 m²

Endereço do Imóvel: RUA FREI GASPAR, 20, 22, LOJA 01 - CONDOMINIO EDIFICIO LUIZ SUPLICY JR, CENTRO, Santos, SP, 11010-909 LOJA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 284,32 m² de área privativa, 38,1 m² de área comum. Matrícula(s): 201. Cartório: CRI DE SANTOS. Inscrição da Prefeitura: 25006003001/Contribuinte: 25006003001. Taxa de condomínio: R$ 2.310,46IPTU anual: R$ 3.484,44O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.569.611,71
Lance de R$ 1.320.001,00 (preço anunciado), mais R$ 117.610,61 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 132.000,10 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.569.011,71 e R$ 1.570.211,71.
Lance máximo: R$ 1.296.076,55
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.937.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b0f5bc4ab4fe9e8b348c433e
Área privativa: 284 m²
Banheiros: 2
Comarca: Santos/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 25006003001
Matrícula informada: 201

Data28/10/2026, 13:26R$ 1.320.001

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. O VENDEDOR PROVIDENCIARA, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DO ONUS NA MATRICULA DO BANCO SAFRA; c. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Dossiê: 02.16720Valor Alvo: R$ 1.320.001,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. O VENDEDOR PROVIDENCIARA, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DO ONUS NA MATRICULA DO BANCO SAFRA; c. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Dossiê: 02.16720Valor Alvo: R$ 1.320.001,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Frei Gaspar, 20, 22 - Loja 01 - Condominio Edificio Luiz Suplicy Jr - Centro - Santos / SP
Santos, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.