Casa em Residencial Euroville

Alameda Alemanha, 90 - Lote nº 04, da Quadra "A" - Residencial Euroville - Carapicuíba / SP · Carapicuíba, SP

Um olhar mais de perto.

247,65 m²

Prédio residencial situado na Alameda Alemanha nº 90, com 247,65m² de área construída, e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº 04, da quadra "A", do loteamento denominado "Residencial Euroville", na cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, medindo 16,60m de frente para a referida alameda; por 43,31m do lado direito de quem da frente olha para o imóvel onde confronta com o lote nº 31; 51,88m do lado esquerdo onde confronta com os lotes nºs 11 e 05; e nos fundos mede 27,15m em dois segmentos, sendo um de 17,15m e outro de 10,00m onde confronta com a Rua de Barueri; encerrando a área total de 1.000,43m². Imóvel objeto da matrícula nº 33.077 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba/SP. Inscrição Municipal: 23231.42.33.0399.00.000-3

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.114.608,74
Lance de R$ 1.773.995,72 (preço anunciado), mais R$ 155.213,45 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 185.399,57 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.114.008,74 e R$ 2.122.208,74.
Lance máximo: R$ 1.509.997,05
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.274.725,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b086b099b01a0b5b85da651d
Área total: 1.000,43 m²
Comarca: Carapicuíba/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 23231.42.33.0399.00.000-3
Matrícula informada: 33.077

1º Leilão03/11/2026, 14:07R$ 1.773.996

2º Leilão10/11/2026, 14:07R$ 1.383.491

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta na Av.1, Restrições urbanísticas. (II) Imóvel com área construída estimada de 306,80m². Eventual necessidade de regularização ocorrerá por conta do comprador. (III) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924854
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Alameda Alemanha, 90 - Lote nº 04, da Quadra "A" - Residencial Euroville - Carapicuíba / SP
Carapicuíba, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.