Casa em Buraquinho

Rua Edna dos Santos, 216 - Casa n° 01 (Lote 20 da Quadra S) - Condomínio Residencial Vale dos Pássaros - Buraquinho - Lauro de Freitas / BA · Lauro de Freitas, BA

Ver informações completas

Um olhar mais de perto.

266,44 m²

Rua Edna dos Santos, Nº: 216. Casa n° 01 (Lote 20 da Quadra S) - Condomínio Residencial Vale dos Pássaros. Áreas totais Terreno: 300,00m², e Construída: 266,44m². Matr. 22.011 do 1º CRI de Lauro de Freitas/BA.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 458.717,36
Lance de R$ 374.000,00 (preço anunciado), mais R$ 39.317,36 na compra (comissão de 5%, ITBI de Lauro de Freitas (3%), cartório pela tabela oficial de BA, certidões estimadas) e R$ 45.400,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 458.117,36 e R$ 466.317,36.
Lance máximo: R$ 803.592,23
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.240.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não indicado como aceito
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b03ffcdc0bc030ba521c4a0d
Área do terreno: 300 m²
Comarca: Lauro de Freitas/BA
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 4080500216
Matrícula informada: 22.011

Data11/11/2026, 11:02R$ 374.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.

Despesas e responsabilidades

Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 35.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta a ação nº 8022755-96.2023.8.05.0150 - 2ª VARA DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS, COMERCIAIS E ACIDENTE DE TRABALHO DE LAURO DE FREITAS - Ação de Usucapião, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. SOMENTE À VISTA.

Observações adicionais

Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 35.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta a ação nº 8022755-96.2023.8.05.0150 - 2ª VARA DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS, COMERCIAIS E ACIDENTE DE TRABALHO DE LAURO DE FREITAS - Ação de Usucapião, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. SOMENTE À VISTA.

Documentos, aqui no ArremateRadar.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Edna dos Santos, 216 - Casa n° 01 (Lote 20 da Quadra S) - Condomínio Residencial Vale dos Pássaros - Buraquinho - Lauro de Freitas / BA
Lauro de Freitas, BA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. O ArremateRadar não recebe lances.