Comercial em Centro

Rua Conselheiro Crispiano, 398 - Sala Comercial Conjunto 601 Edificio Helio - Centro - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

Endereço do Imóvel: Rua Conselheiro Crispiano, 398, Conjunto 601 EDIFICIO HELIO, Centro, São Paulo, SP, 01037-909 SALA COMERCIAL, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 132,05 m² de área construída. Matrícula(s): 28.587. Cartório: 5° CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 006.027.0295-1/Contribuinte: Sigilo Fical. Taxa de condomínio: R$ 3.006,00IPTU anual: R$ 2.902,90O imóvel possui 2 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 339.378,08
Lance de R$ 280.999,00 (preço anunciado), mais R$ 30.279,18 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 28.099,90 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 338.778,08 e R$ 339.978,08.
Lance máximo: R$ 258.608,49
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 394.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-b01850dfc1144c011289978e
Banheiros: 1
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 5
Inscrição imobiliária: 006.027.0295-1
Matrícula informada: 28.587

Data28/10/2026, 13:16R$ 280.999

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23797Valor Alvo: R$ 280.999,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23797Valor Alvo: R$ 280.999,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Conselheiro Crispiano, 398 - Sala Comercial Conjunto 601 Edificio Helio - Centro - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.