Terreno em Alto da Boa Vista

Rua Anita Damas Salgado, s/n - Alto da Boa Vista - Campos do Jordão / SP · Campos do Jordão, SP

Um olhar mais de perto.

1.380 m²

Endereço do Imóvel: RUA ANITA DAMAS SALGADO, S/N, 3° SEÇÃO ASSOCIACAO AMIGOS DO ALTO DA BOA VISTA - AAABV, ALTO DA BOA VISTA, Campos do Jordão, SP, 12472-700LOTE EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 1380 m² de área de terreno. Matrícula(s): 713. Cartório: 1° CRI DE CAMPOS DO JORDÃO. Inscrição da Prefeitura: 05.157.003/Contribuinte: 309.593.628-19.Taxa de condomínio: R$ 771,11

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 235.657,38
Lance de R$ 187.980,00 (preço anunciado), mais R$ 20.879,38 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 26.798,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 235.057,38 e R$ 243.257,38.
Lance máximo: R$ 211.954,86
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 345.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-aed60b7315769fd0cbb00ffb
Área do terreno: 1.380 m²
Comarca: CAMPOS DO JORDÃO/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 05.157.003
Matrícula informada: 713

Data03/11/2026, 13:13R$ 187.980

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4000832-97.2026.8.26.0116 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMPOS DO JORDÃO/SP.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26836Valor Alvo: R$ 241.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4000832-97.2026.8.26.0116 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMPOS DO JORDÃO/SP.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26836Valor Alvo: R$ 241.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Anita Damas Salgado, s/n - Alto da Boa Vista - Campos do Jordão / SP
Campos do Jordão, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.