Comercial em Lapa

Rua Rumaica, 76, Lapa · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

São Paulo-SP. Bairro Lapa (Vila Augusto). Rua Rumaica, nº 76. PRÉDIO COMERCIAL. Áreas totais: terr. 520,75m² e constr. estimada no local 400,00m². Matr. 832 do 10º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como de eventual alteração da destinação do uso, de residencial para comercial, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupado (AF).

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.641.194,56
Lance de R$ 2.220.000,00 (preço anunciado), mais R$ 191.194,56 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 230.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.640.594,56 e R$ 2.648.794,56.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Bradesco
Modalidade: alienacao-fiduciaria
Ocupação: ocupado
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ae58fc26ea67adc2b4fbf7dd
Matrícula informada: 832

1ª praça28/10/2026, 15:12R$ 3.700.000

2ª praça30/10/2026, 15:12R$ 2.220.000

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Rumaica, 76, Lapa
São Paulo, SP. Localização não disponível.

Não há coordenadas disponíveis para este imóvel. O endereço informado está preservado acima.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.