Imóvel em Centro

Rua Cecinio Silva, 45 - Centro - Pirajuba / MG · Pirajuba, MG

Um olhar mais de perto.

243 m²

Prédio Comercial. Rua Cecinio Silva, nº 45, Centro. Área de terreno: 420m²; área construída: 243m². Matrícula nº 790 pelo Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas de Conceição das Alagoas/MG.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 379.785,10
Lance de R$ 312.778,00 (preço anunciado), mais R$ 35.729,30 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 31.277,80 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 379.185,10 e R$ 380.385,10.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ae4ec12a2fa3635bc2e748a6
Área do terreno: 420 m²
Comarca: Conceição das Alagoas/MG
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 790

Data11/11/2026, 14:04R$ 312.778

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.

Despesas e responsabilidades

Imóvel desocupado.A venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra Proprietário pela matrícula: Itaú Capitalização S.A. - em regularização Forma de Pagamento: À vista Ciência da regularização a cargo do comprador: i) Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica o perímetro de fundos do imóvel, sendo que ficará por conta do adquirente eventual regularização da matrícula no Registro de Imóveis; ii) Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral municipal, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel; iii) Ciência ao adquirente da divergência entre a área do imóvel constante na matrícula (420,00m²) e a constante no cadastro da Prefeitura Municipal (425,85m²), sendo que eventual regularização do cadastro junto à Prefeitura e/ou retificação de área da matrícula no Registro de Imóveis competente, ficará a cargo do adquirente; iv) Ciência ao adquirente da divergência entre a área construída do imóvel constante na matrícula (243,00m²), IPTU (233,05m²), e no PPCI e AVCB (201,26m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura e/ou averbação da reforma da área construída na matrícula no Registro de Imóveis ficará a cargo do adquirente; v) Imóvel desocupado e lacrado. Posse será entregue quando da formalização de venda; vi) A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; vii) O comprador, está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; viii) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; ix) Venda por compromisso de venda e compra. Escritura de venda e compra em favor do comprador, poderá ser outorgada após a conclusão da regularização citada no ítem "x" abaixo; x) Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas com o pedido de não incidência do ITBI para registro da cisão parcial do Banco Bemge S/A ao Itaú Unibanco S/A junto a matrícula do imóvel, nos termos do ato societário de cisão parcial datado de 31 de maio de 2004, registrado na Jucesp sob nº 162.289/05-4, com prazo de conclusão de 180 dias a partir da data da venda, podendo ser prorrogado por mais 180 dias para que seja possível a lavratura da escritura em favor do comprador. xi) Ciência ao adquirente que consta na matrícula um arrolamento averbado (Av-5), nos termos do Ofício n° 143/DRF/BHE Sesar dado e passado na cidade de Belo Horizonte-MG, em 23/03/2001, da Delegacia da Receita Federal em Belo Horizonte, esclarecendo que a ocorrência de alienação, transferência ou oneração de qualquer dos bens ou direitos em nome do contribuinte BANCO BEMGE S/A - CNPJ 17.298.092/0001-30, deverá ser comunicado à Delegacia da Receita Federal no prazo de quarenta e oito horas, em tratativas pelo jurídico tributário, sem prazo para conclusão.RGI: 300229 Ver mais

Observações adicionais

Imóvel desocupado.A venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra Proprietário pela matrícula: Itaú Capitalização S.A. - em regularização Forma de Pagamento: À vista Ciência da regularização a cargo do comprador: i) Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica o perímetro de fundos do imóvel, sendo que ficará por conta do adquirente eventual regularização da matrícula no Registro de Imóveis; ii) Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral municipal, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel; iii) Ciência ao adquirente da divergência entre a área do imóvel constante na matrícula (420,00m²) e a constante no cadastro da Prefeitura Municipal (425,85m²), sendo que eventual regularização do cadastro junto à Prefeitura e/ou retificação de área da matrícula no Registro de Imóveis competente, ficará a cargo do adquirente; iv) Ciência ao adquirente da divergência entre a área construída do imóvel constante na matrícula (243,00m²), IPTU (233,05m²), e no PPCI e AVCB (201,26m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura e/ou averbação da reforma da área construída na matrícula no Registro de Imóveis ficará a cargo do adquirente; v) Imóvel desocupado e lacrado. Posse será entregue quando da formalização de venda; vi) A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; vii) O comprador, está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; viii) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; ix) Venda por compromisso de venda e compra. Escritura de venda e compra em favor do comprador, poderá ser outorgada após a conclusão da regularização citada no ítem "x" abaixo; x) Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas com o pedido de não incidência do ITBI para registro da cisão parcial do Banco Bemge S/A ao Itaú Unibanco S/A junto a matrícula do imóvel, nos termos do ato societário de cisão parcial datado de 31 de maio de 2004, registrado na Jucesp sob nº 162.289/05-4, com prazo de conclusão de 180 dias a partir da data da venda, podendo ser prorrogado por mais 180 dias para que seja possível a lavratura da escritura em favor do comprador. xi) Ciência ao adquirente que consta na matrícula um arrolamento averbado (Av-5), nos termos do Ofício n° 143/DRF/BHE Sesar dado e passado na cidade de Belo Horizonte-MG, em 23/03/2001, da Delegacia da Receita Federal em Belo Horizonte, esclarecendo que a ocorrência de alienação, transferência ou oneração de qualquer dos bens ou direitos em nome do contribuinte BANCO BEMGE S/A - CNPJ 17.298.092/0001-30, deverá ser comunicado à Delegacia da Receita Federal no prazo de quarenta e oito horas, em tratativas pelo jurídico tributário, sem prazo para conclusão.RGI: 300229 Ver mais
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Condições de venda Regulamento Compre e Ganhe Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Cecinio Silva, 45 - Centro - Pirajuba / MG
Pirajuba, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.