Casa em Setor Urias Magalhães

Rua Fernando de Noronha, S/N - Casa (Lote 39 da Quadra 46) - Setor Urias Magalhães - Goiânia / GO · Goiânia, GO

Um olhar mais de perto.

416,1 m²

Rua Fernando de Noronha, s/nº, Casa (Lote 39 da Quadra 46). Áreas totais Terreno: 510,97m² e Área construída: 416,10m². Matr. 19.941 do 2º CRI de Goiânia/GO.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.091.076,00
Lance de R$ 914.000,00 (preço anunciado), mais R$ 77.676,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Goiânia (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 99.400,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.083.164,00 e R$ 1.113.300,00.
Lance máximo: R$ 831.152,33
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.278.782,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ad1ce8e715ebe8347d75fe82
Área do terreno: 510,97 m²
Comarca: Goiânia/GO
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 410.030.0590.0005
Matrícula informada: 19.941

1º Leilão04/11/2026, 11:08R$ 914.000

2º Leilão06/11/2026, 11:08R$ 653.275

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).
Não há visitação

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Fernando de Noronha, S/N - Casa (Lote 39 da Quadra 46) - Setor Urias Magalhães - Goiânia / GO
Goiânia, GO. Localização aproximada.

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