Imóvel em Estocada

Rua Senhor Do Bonfim, 500 - Estocada - Livramento de Nossa Senhora / BA · Livramento de Nossa Senhora, BA

Um olhar mais de perto.

102 m²

Endereço do Imóvel: Rua Senhor do Bonfim, 500, Estocada, Livramento de Nossa Senhora, BA, 46140-000 LOJA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 161,07 m² de área de terreno, 102,37 m² de área construída. Matrícula(s): 24.571. Cartório: 1 CRI LIVRAMENTO DE NOSSA SENHORA. Inscrição da Prefeitura: 01.01.012.0177.001/Contribuinte: 011.873.835-62.IPTU anual: R$ 47,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 187.050,82
Lance de R$ 149.001,00 (preço anunciado), mais R$ 15.149,72 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de BA, certidões estimadas) e R$ 22.900,10 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 186.450,82 e R$ 194.650,82.
Lance máximo: R$ 146.298,16
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 243.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-acd3b109c6f63acd7ca3f8f7
Área do terreno: 161 m²
Banheiros: 1
Comarca: Livramento De Nossa Senhora/BA
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.01.012.0177.001
Matrícula informada: 24.571

Data28/10/2026, 13:30R$ 149.001

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 8001865-93.2024.8.05.0153 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LIVRAMENTO DE NOSSA SENHORA/BA. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23390Valor Alvo: R$ 149.001,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 8001865-93.2024.8.05.0153 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LIVRAMENTO DE NOSSA SENHORA/BA. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23390Valor Alvo: R$ 149.001,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Senhor Do Bonfim, 500 - Estocada - Livramento de Nossa Senhora / BA
Livramento de Nossa Senhora, BA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.