Casa em Liberdade

Avenida Gilberto Mestrinho, 1883 - Liberdade - Manacapuru / AM · Manacapuru, AM

Um olhar mais de perto.

7 quartos560 m²

Endereço do Imóvel: AVENIDA GILBERTO MESTRINHO, 1883, LIBERDADE, Manacapuru, AM, 69400-619 PREDIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 563,98 m² de área de terreno, 317,14 m² de área construída, 560,18 m² de área privativa. Matrícula(s): 5.454. Cartório: 1 CRI DE MANACAPURU. Inscrição da Prefeitura: 01.03.004.0157.001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 221,49O imóvel possui 3 cozinha(s), 4 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 455.457,20
Lance de R$ 374.001,00 (preço anunciado), mais R$ 36.056,10 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 45.400,10 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 451.865,18 e R$ 469.041,22.
Lance máximo: R$ 405.035,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 640.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-acbbddddf0a51f1a8ea882f9
Área total: 563 m²
Área privativa: 560 m²
Área do terreno: 563 m²
Banheiros: 5
Comarca: Manacapuru/AM
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.03.004.0157.001
Matrícula informada: 5.454

Data28/10/2026, 13:00R$ 374.001

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.12011Valor Alvo: R$ 374.001,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.12011Valor Alvo: R$ 374.001,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Gilberto Mestrinho, 1883 - Liberdade - Manacapuru / AM
Manacapuru, AM. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.