Imóvel em Distrito Subaúma

Rod. BA-099, 0 - Distrito Subaúma - Entre Rios / BA · Entre Rios, BA

Um olhar mais de perto.

2,2 m²

Área de Terras, localizada no Distrito de Subaúma, Fazenda Boa Sorte, Km 90 da Rodovia BA-099. Área total: 2,2 ha. Matrícula nº 6.912 do CRI de Entre Rios/BA.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 137.313,24
Lance de R$ 107.000,00 (preço anunciado), mais R$ 11.613,24 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de BA, certidões estimadas) e R$ 18.700,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 136.713,24 e R$ 144.913,24.
Lance máximo: R$ 105.271,63
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 182.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Bank of China
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ac2576b41cf598400cf54079
Área do terreno: 2,2 m²
Comarca: Entre Rios/BA
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 6.912

Data18/11/2026, 10:05R$ 107.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
x Financiamento: Sinal 10% o saldo restante em até 90 dias, mediante financiamento em qualquer instituição financeira, a critério exclusivo do arrematante.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel ocupado, desocupação por conta do comprador. (ID 105208)

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel ocupado, desocupação por conta do comprador. (ID 105208)
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rod. BA-099, 0 - Distrito Subaúma - Entre Rios / BA
Entre Rios, BA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.