Casa em Medianeira

Rua Lajeado, 1409 - Casa F-23 - Medianeira - Eldorado do Sul / RS · Eldorado do Sul, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos64,56 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA LAJEADO, 1409, CASA F-23 - CONDOMINIO RESIDENCIAL LAJEADO, MEDIANEIRA, Eldorado do Sul, RS, 92990-000CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 64,56 m² de área construída, 64,56 m² de área privativa, 0,39 m² de área comum. Matrícula(s): 3.974. Cartório: 1º CRI DE ELDORADO DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 179010/Contribuinte: 01180213033.Taxa de condomínio: R$ 171,50O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 128.108,96
Lance de R$ 99.840,00 (preço anunciado), mais R$ 10.284,96 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 17.984,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 126.710,24 e R$ 137.306,40.
Lance máximo: R$ 108.279,16
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 188.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ab4fd8162965b644621b8e95
Área privativa: 64,56 m²
Banheiros: 1
Comarca: ELDORADO DO SUL/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 179010
Matrícula informada: 3.974

Data03/11/2026, 13:17R$ 99.840

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27081Valor Alvo: R$ 128.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27081Valor Alvo: R$ 128.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Lajeado, 1409 - Casa F-23 - Medianeira - Eldorado do Sul / RS
Eldorado do Sul, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.