Casa em Jardim Gonzaga

Rua Santana Soares, 1596 - Jardim Gonzaga - Juazeiro do Norte / CE · Juazeiro do Norte, CE

Um olhar mais de perto.

171,22 m²

Um terreno vago, próprio para edificação, constituído do Lote "13-A" da Quadra "19" do Loteamento Lagoa Ville, bairro Jardim Gonzaga, da cidade de Juazeiro do Norte, apresentando as suas medidas dentro dos seguintes limites: ao norte, onde mede 33,00m (trinta e três metros), com o Lote "13-B" da mesma quadra; ao sul, onde mede 33,00m (trinta e três metros), com o Lote "12" da mesma quadra; ao leste, onde mede 6,00m (seis metros), com a Rua Santana Soares; e ao oeste, onde mede 6,00m (seis metros), com parte do Lote "35" da mesma quadra; perfazendo uma área 198,00m² (cento e noventa e oito metros quadrados). Av.1 - Para constar a construção de uma casa residencial, situada ao lado oeste da Rua Santana Soares, nº 1596, no bairro Jardim Gonzaga, em 02 (dois) pavimentos, com área construída de 171,22m² (cento e setenta e um vírgula vinte e dois metros quadrados). Imóvel objeto da matrícula nº 40.902 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Juazeiro do Norte/CE.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 667.773,11
Lance de R$ 551.820,03 (preço anunciado), mais R$ 52.771,08 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 63.182,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 662.758,55 e R$ 684.202,23.
Lance máximo: R$ 557.915,47
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 872.857,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bari de Investimentos e Financiamentos S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-ab275ff51ecfa36d5106d980
Área do terreno: 198 m²
Comarca: Juazeiro do Norte/CE
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 40.902

1º Leilão03/11/2026, 10:00R$ 551.820

2º Leilão09/11/2026, 10:00R$ 348.861

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

(I) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. (II) Consta Ação Anulatória autos nº 3007946-74.2026.8.06.0112 e Ação de superendividamento autos nº 3006932-55.2026.8.06.0112.

Observações adicionais

(I) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. (II) Consta Ação Anulatória autos nº 3007946-74.2026.8.06.0112 e Ação de superendividamento autos nº 3006932-55.2026.8.06.0112.
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Santana Soares, 1596 - Jardim Gonzaga - Juazeiro do Norte / CE
Juazeiro do Norte, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.