Apartamento em Cidade Jardim
Rua F, 210 - Apartamento 1004 - Condomínio Garden Residencial Naturalmente Integrado - Cidade Jardim - Anápolis / GO · Anápolis, GO
Um olhar mais de perto.
Apartamento n° 1004, localizado no Bloco Ipê do Condomínio Garden Residencial Naturalmente Integrado, situado na Rua F, n° 210, Cidade Jardim, Anápolis/GO, com direito a vaga de garagem n° 54. Área privativa: 52,64m², Área total: 105,96m². Imóvel objeto da matrícula n° 73.601 do Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Anápolis/GO. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 486.524,68
Lance de R$ 400.020,68 (preço anunciado), mais R$ 38.501,93 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 48.002,07 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 482.724,52 e R$ 500.525,02.
- Lance máximo
- R$ 309.787,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 494.925,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Creditas Soluções Financeiras Ltda
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-a915021f875ddb287f322509
- Área total
- 105,96 m²
- Área privativa
- 52,64 m²
- Comarca
- Anápolis/GO
- Ofício de registro
- 1
- Matrícula informada
- 73.601
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Despesas e responsabilidades
- (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.Há processo judicial sob os autos de nº 5783724-18.2026.8.09.0006
Observações adicionais
- (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.Há processo judicial sob os autos de nº 5783724-18.2026.8.09.0006
- Não há visitação
Documentos, aqui na Arremato.
Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.
Conheça a localização
Rua F, 210 - Apartamento 1004 - Condomínio Garden Residencial Naturalmente Integrado - Cidade Jardim - Anápolis / GO
Anápolis, GO. Localização aproximada.
Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.
Antes do próximo passo,
um olhar jurídico.
Conheça a proposta de análise do edital, da matrícula e dos pontos de atenção deste imóvel.
- Documentos organizados
- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
Relatório de análise jurídica
R$ 499,90Preço de referência por imóvelQuero meu relatório Registre um pedido demonstrativo. Nenhuma cobrança ou contratação é realizada nesta etapa.