Casa em Albuquerque

Estrada Dinamarca, 161 - Albuquerque - Teresópolis / RJ · Teresópolis, RJ

Um olhar mais de perto.

634,64 m²

Casa, situada na Estrada Dinamarca, n° 161, Albuquerque. Área de terreno: 4.065,00m², Área construída estimada: 634,64m². Matrícula nº 17.780 do 3° Ofício RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.878.049,65
Lance de R$ 1.571.850,00 (preço anunciado), mais R$ 141.014,65 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 165.185,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.877.449,65 e R$ 1.885.649,65.
Lance máximo: R$ 1.487.868,03
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.245.500,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: C6 Bank
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-a8dc659774dd8924e2f4afb0
Área do terreno: 4.065 m²
Comarca: Teresópolis/RJ
Ofício de registro: 3
Matrícula informada: 17.780

Data09/11/2026, 10:10R$ 1.571.850

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Débitos serão de responsabilidade do vendedor. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.

Observações adicionais

Débitos serão de responsabilidade do vendedor. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Estrada Dinamarca, 161 - Albuquerque - Teresópolis / RJ
Teresópolis, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.