Imóvel em Zona Rural
Estrada Municipal, s/n° - Área Rural c/ 142,22ha, situada na gleba Mato Verde, data Riacho Sêco - Zona Rural - Riachão / MA · Riachão, MA
Um olhar mais de perto.
Área Rural c/ 142,22ha, situada na gleba Mato Verde, data Riacho Sêco, com acesso pela Estrada Municipal. CCIR: 112.062.021.458-1. Matr. 4.507 do CRI de Riachão/MA.
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 3.417.770,00
Lance de R$ 2.855.000,00 (preço anunciado), mais R$ 269.270,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 293.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 3.394.330,00 e R$ 3.471.050,00.
- Lance máximo
- R$ 2.493.151,04
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.820.483,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Banco Bradesco S/A
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-a7e4a5cd8dac499c91123d7f
- Área do terreno
- 142,22 m²
- Comarca
- Riachão/MA
- Ofício de registro
- 1
- Inscrição imobiliária
- 112.062.021.458-1
- Matrícula informada
- 4.507
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Despesas e responsabilidades
- Imóvel com área de reserva legal, conforme Av.10 (de acordo como Termo de Responsabilidade de Averbação de Reserva Legal-TRARL, ficará para reserva legal uma área de 49,7770 hectares que correspondente a 35% do imóvel, que se encontra em uma área maior de 524,9930ha, fica gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração sem autorização da SEMA). Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF).
Observações adicionais
- Imóvel com área de reserva legal, conforme Av.10 (de acordo como Termo de Responsabilidade de Averbação de Reserva Legal-TRARL, ficará para reserva legal uma área de 49,7770 hectares que correspondente a 35% do imóvel, que se encontra em uma área maior de 524,9930ha, fica gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração sem autorização da SEMA). Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF).
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Conheça a localização
Estrada Municipal, s/n° - Área Rural c/ 142,22ha, situada na gleba Mato Verde, data Riacho Sêco - Zona Rural - Riachão / MA
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- Documentos organizados
- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
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