Apartamento em Campo Belo

Rua Doutor Jesuíno Maciel, 685 - Apartamento 251 - Condomínio Balkon Campo Belo - Campo Belo - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

369,81 m²4 vagas

Apartamento n° 251 (25° e 26° pavimentos, tipo duplex), localizado no Setor Residencial 1 - Torre A, do Condomínio Balkon Campo Belo, situado na Rua Doutor Jesuíno Maciel, n° 685, Campo Belo, com direito a 4 vagas de garagem e um depósito. Área privativa: 369,810m², Área total 651,303m². Matrícula 309.091 do 15° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 7.109.837,84
Lance de R$ 6.000.000,00 (preço anunciado), mais R$ 509.837,84 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 600.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 7.109.237,84 e R$ 7.110.437,84.
Lance máximo: R$ 5.497.549,68
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 8.175.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Volpi Tech LTDA
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-a6a3938b93b1ef268a11b929
Área total: 651,3 m²
Área privativa: 369,81 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 15
Matrícula informada: 309.091

Data28/10/2026, 11:02R$ 6.000.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Financiamento, junto à instituição vendedora (Volpi).

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutor Jesuíno Maciel, 685 - Apartamento 251 - Condomínio Balkon Campo Belo - Campo Belo - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.