Apartamento em Centro

Rua Capitão Afonso Junqueira, 191 - Apto 306 - Centro - Poços de Caldas / MG · Poços de Caldas, MG

Um olhar mais de perto.

70,01 m²

Apartamento n° 306, localizado no Condomínio Residencial Parc Lumiere, com direito a vaga de garagem coberta de n° 85, Rua Capitão Afonso Junqueira, n° 191, Centro, Poços de Caldas/MG. Área privativa: 70,01m², Área total: 103,02m². Matrícula nº 92.254 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Poços de Caldas/MG.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 550.946,28
Lance de R$ 450.000,00 (preço anunciado), mais R$ 47.946,28 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 53.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 550.346,28 e R$ 558.546,28.
Lance máximo: R$ 385.408,58
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 608.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-a3ff923adf095bc809329958
Área total: 103,02 m²
Área privativa: 70,01 m²
Comarca: Poços de Caldas/MG
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 92.254

Data18/11/2026, 12:02R$ 450.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta Ação nº 1004055-30.2026.8.13.0518. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Capitão Afonso Junqueira, 191 - Apto 306 - Centro - Poços de Caldas / MG
Poços de Caldas, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.