Casa em São Paulo

Rua Luzia Arantes de Freitas, 82 - Condomínio Residencial Sousa - Lote 9A da Quadra 23 - São Paulo - Santa Helena de Goiás / GO · Santa Helena de Goiás, GO

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Um olhar mais de perto.

2 quartos101,89 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA LUZIA ARANTES DE FREITAS, 82, Condomínio Residencial Sousa Lote 9a, Quadra 23,, SÃO PAULO, Santa Helena de Goiás, GO, 75920-000CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 170 m² de área de terreno, 101,89 m² de área construída, 101,89 m² de área privativa. Matrícula(s): 23.154. Cartório: 1º CRI SANTA HELENA DE GOIÁS. Inscrição da Prefeitura: 130006100941/Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 213,69O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 140.374,68
Lance de R$ 110.112,80 (preço anunciado), mais R$ 11.250,60 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 19.011,28 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 138.893,78 e R$ 149.736,48.
Lance máximo: R$ 196.256,24
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 322.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-a1646cc87b674036e3224dcc
Área privativa: 101,89 m²
Área do terreno: 170 m²
Banheiros: 2
Comarca: SANTA HELENA DE GOIÁS/GO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 130006100941
Matrícula informada: 23.154

Data03/11/2026, 12:08R$ 110.113

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21279Valor Alvo: R$ 141.170,26

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21279Valor Alvo: R$ 141.170,26
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Luzia Arantes de Freitas, 82 - Condomínio Residencial Sousa - Lote 9A da Quadra 23 - São Paulo - Santa Helena de Goiás / GO
Santa Helena de Goiás, GO. Localização aproximada.

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