Terreno em Pontal das Garças

Rua Pavão, s/n - Lote 04 da quadra XI - Pontal das Garças - Vila Velha / ES · Vila Velha, ES

Um olhar mais de perto.

200 m²

Terreno, situado na Rua Pavão, s/n°, Lote 04 da Quadra XI, Pontal das Garças, Vila Velha/ES. Área de terreno: 200,00m². Imóvel objeto da matrícula 73.730 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Vila Velha/ES. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 275.465,69
Lance de R$ 225.139,94 (preço anunciado), mais R$ 19.811,76 na compra (comissão de 5%, ITBI de Vila Velha (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 30.513,99 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 273.064,57 e R$ 286.667,93.
Lance máximo: R$ 145.996,62
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 243.648,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Cooperativo Sicoob S.A.
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-a0e88a9618e57d6385a4f986
Área do terreno: 200 m²
Comarca: Vila Velha/ES
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 73.730

1º Leilão16/11/2026, 10:32R$ 225.140

2º Leilão23/11/2026, 10:32R$ 208.038

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Pavão, s/n - Lote 04 da quadra XI - Pontal das Garças - Vila Velha / ES
Vila Velha, ES. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.