Casa em Parque dos Bandeirantes
Rua João Pasqualin, 238 - Casa (Lote 12 da Quadra 18) - Parque dos Bandeirantes - Ribeirão Preto / SP · Ribeirão Preto, SP
Um olhar mais de perto.
Rua João Pasqualin, Nº: 238. Casa (Lote 12 da Quadra 18). Áreas totais Terreno: 312,50m², e construída estimada: 273,39m² (RI aponta uma área de 204,13m². Matr. 32.881 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP.
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 1.238.164,84
Lance de R$ 1.042.215,71 (preço anunciado), mais R$ 83.727,56 na compra (comissão de 5%, ITBI de Ribeirão Preto (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 112.221,57 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.237.564,84 e R$ 1.245.764,84.
- Lance máximo
- R$ 843.066,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.275.007,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Banco Bradesco S/A
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-9fbd7f9a8ddf53c21d68dc8d
- Área do terreno
- 312,5 m²
- Comarca
- Ribeirão Preto/SP
- Ofício de registro
- 2
- Matrícula informada
- 32.881
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Despesas e responsabilidades
- Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).
Observações adicionais
- Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).
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Conheça a localização
Rua João Pasqualin, 238 - Casa (Lote 12 da Quadra 18) - Parque dos Bandeirantes - Ribeirão Preto / SP
Ribeirão Preto, SP. Localização aproximada.
Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.
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- Documentos organizados
- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
Relatório de análise jurídica
R$ 499,90Preço de referência por imóvelQuero meu relatório Registre um pedido demonstrativo. Nenhuma cobrança ou contratação é realizada nesta etapa.