Casa em Cidade Tiradentes

Rua Ernesto Gould, 519 - Cidade Tiradentes - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

35,8 m²

Lote de terreno nº 6, da quadra nº19-A situado no Acesso 2A, do Conjunto Habitacional"Santa Etelvina 1-VI-A", no Distrito de Guaianazes, medindo 5,00ms de frente para o Acesso 2A, do lado direito mede 25,00ms, onde confronta com o Lote 5, do lado esquerdo mede 25,00ms, onde confronta com o Lote 7, medindo nos fundos 5,00ms, confrontando com a Viela Sanitária 6A, encerrando a área de 125,00ms². Av.2 - Para constar que no terreno matriculado foi construída a casa que recebeu o nº 519, do Acesso 2A, com a área construída de 35,80m². Av.04 - Para constar que o Acesso 2-A denomina-se atualmente Rua Ernesto Gould. Imóvel objeto da matrícula nº 93.160 do 7° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 116.473,66
Lance de R$ 87.982,81 (preço anunciado), mais R$ 11.692,57 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 16.798,28 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 115.873,66 e R$ 124.073,66.
Lance máximo: R$ 86.147,48
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 155.942,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: SPDA Companhia São Paulo de Desenvolvimento e Mobilização de Ativos
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9fa7ad0345b5ba57f784b59e
Área total: 125 m²
Área do terreno: 125 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 93.160

1º Leilão19/11/2026, 10:08R$ 87.983

2º Leilão26/11/2026, 10:08R$ 49.640

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Ernesto Gould, 519 - Cidade Tiradentes - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. O ArremateRadar não recebe lances.