Casa em Vila Nova Aparecida

Avenida Major Mello, 1120 - Casa 30 - Vila Nova Aparecida - Mogi das Cruzes / SP · Mogi das Cruzes, SP

Um olhar mais de perto.

67,47 m²

Casa n° 30, do Condomínio Residencial Mônaco, situada na Avenida Major Mello, n° 1.120, Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes/SP. Área de terreno: 47,32m², Área construída: 67,47m². Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei no 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto no 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 111567.2.0082398-32, trasladada da Matrícula nº 82.398 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 368.619,26
Lance de R$ 299.000,00 (preço anunciado), mais R$ 31.719,26 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 37.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 368.019,26 e R$ 376.219,26.
Lance máximo: R$ 295.238,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 470.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Inter S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9f9553321be7592b5f7ef613
Área do terreno: 47,32 m²
Comarca: Mogi das Cruzes/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 82.398

Data23/10/2026, 14:00R$ 299.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Sinal de 30% e o saldo em até 240 parcelas mensais, taxa de juros/correção monetaria: sujeitas à análise. (Imóveis ocupados)
%x Sinal de 30% de entrada

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Major Mello, 1120 - Casa 30 - Vila Nova Aparecida - Mogi das Cruzes / SP
Mogi das Cruzes, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.