Apartamento em Centro

Rua Antunes Ribas, 2036 - Apartamento (cobertura) 401 - Centro - Santo Ângelo / RS · Santo Ângelo, RS

Um olhar mais de perto.

235,69 m²

Apartamento (cobertura) n° 401, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, e Box de garagem n° 03, localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, ambos do Edifício Tiffany, situado na Rua Antunes Ribas, n° 2036, Centro. Área privativa: 235,69m² (apartamento) e 12,50m² (box), Área total: 285,031m² (apartamento) e 14,545m² (box). Matrículas 41.528 e 41.529 do RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.084.155,07
Lance de R$ 893.069,00 (preço anunciado), mais R$ 93.779,17 na compra (comissão de 6%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 97.306,90 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.076.410,53 e R$ 1.106.044,19.
Lance máximo: R$ 814.916,24
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.275.812,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9e1ea1d6f4960ddb24ddf457
Área total: 285,03 m²
Área privativa: 235,69 m²
Comarca: Santo Ângelo/RS
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 41.528

Data27/10/2026, 11:01R$ 893.069

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Consta gravada na Av.6 (41.529), Arrolamento de Bens. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Antunes Ribas, 2036 - Apartamento (cobertura) 401 - Centro - Santo Ângelo / RS
Santo Ângelo, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.