Apartamento em Cidade Nova
Rua Alagoas, s/nº (Lote 08 - Quadra 190) - Apartamento nº 102 (Pavimento Térreo), Edifício Residencial Atenas, com direito a uma vaga de garagem. - Cidade Nova - Marabá / PA · Marabá, PA
Um olhar mais de perto.
Rua Alagoas, s/n° (Lote 08 - Quadra 190). Apartamento nº 102 (Pavimento Térreo), Edifício Residencial Atenas, com direito a uma vaga de garagem. Áreas totais: constr. estimada: 70,73m². Matr. 53.354 do 1º CRI de Marabá/PA.
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 444.541,77
Lance de R$ 364.859,11 (preço anunciado), mais R$ 35.196,75 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 44.485,91 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 441.022,91 e R$ 457.979,53.
- Lance máximo
- R$ 487.148,94
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 765.070,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Banco Bradesco S/A
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-9dd1d0e7cf6f08a3c2a90d44
- Comarca
- Marabá/PA
- Ofício de registro
- 1
- Inscrição imobiliária
- 01.02.346.0292.001
- Matrícula informada
- 53.354
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Despesas e responsabilidades
- Imóvel Foreiro ao município. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 0815798-09.2026.8.14.0028, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF).
Observações adicionais
- Imóvel Foreiro ao município. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 0815798-09.2026.8.14.0028, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF).
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Conheça a localização
Rua Alagoas, s/nº (Lote 08 - Quadra 190) - Apartamento nº 102 (Pavimento Térreo), Edifício Residencial Atenas, com direito a uma vaga de garagem. - Cidade Nova - Marabá / PA
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- Documentos organizados
- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
Relatório de análise jurídica
R$ 499,90Preço de referência por imóvelQuero meu relatório Registre um pedido demonstrativo. Nenhuma cobrança ou contratação é realizada nesta etapa.