Casa em Alto Do Turu

Rua 7, 17 - Alto Do Turu - São José de Ribamar / MA · São José de Ribamar, MA

Um olhar mais de perto.

2 quartos99,35 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA 7, 17, LOTEAMENTO ALTO DO TURU III, ALTO DO TURU, São José de Ribamar, MA, 65110-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 225 m² de área de terreno, 99,35 m² de área construída. Matrícula(s): 96.198. Cartório: 1º CRI DE SAO JOSE DE RIBAMAR. Inscrição da Prefeitura: 1.0003.367.03.9002.0001/ 1045778/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 211,10O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 183.056,84
Lance de R$ 145.860,00 (preço anunciado), mais R$ 14.610,84 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 22.586,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 181.289,96 e R$ 192.990,60.
Lance máximo: R$ 148.984,67
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 250.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9cfd50a548be3840d692a190
Área do terreno: 225 m²
Banheiros: 3
Comarca: SAO JOSE DE RIBAMAR/MA
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 1.0003.367.03.9002.0001/
Matrícula informada: 96.198

Data03/11/2026, 12:54R$ 145.860

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25979Valor Alvo: R$ 187.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25979Valor Alvo: R$ 187.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 7, 17 - Alto Do Turu - São José de Ribamar / MA
São José de Ribamar, MA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.