Casa em Nova Irecê

Rua Projetada 03, 52 - Casa - Nova Irecê - Irecê / BA · Irecê, BA

Um olhar mais de perto.

3 quartos134 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA PROJETADA 03, 52, CASA, NOVA IRECÊ, Irecê, BA, 44900-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 134 m² de área de terreno, 134 m² de área construída. Matrícula(s): 22.522. Cartório: 1 CRI DE IRECÊ. Inscrição da Prefeitura: 01.04.556.0723.001/Contribuinte: 996.847.131-34.IPTU anual: R$ 337,99O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 254.784,81
Lance de R$ 205.180,92 (preço anunciado), mais R$ 21.085,80 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de BA, certidões estimadas) e R$ 28.518,09 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 254.184,81 e R$ 262.384,81.
Lance máximo: R$ 326.137,15
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 514.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9cf0bc384c37806fe64957c4
Área do terreno: 134 m²
Banheiros: 4
Comarca: IRECÊ/BA
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.04.556.0723.001
Matrícula informada: 22.522

Data03/11/2026, 12:21R$ 205.181

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC. Nº 8001848-60.2022.8.05.0110 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE IRENE/BA;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23192Valor Alvo: R$ 263.052,46

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC. Nº 8001848-60.2022.8.05.0110 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE IRENE/BA;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23192Valor Alvo: R$ 263.052,46
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Projetada 03, 52 - Casa - Nova Irecê - Irecê / BA
Irecê, BA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.