Casa em Parque Jardim da Serra

Rua São Luiz, 510 - Lotes 3A e 3B da quadra P, Cond. Parque Jardim Da Serra - Parque Jardim da Serra - Juiz de Fora / MG · Juiz de Fora, MG

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Um olhar mais de perto.

584 m²

Casa, situada na Rua São Luís, n° 510, Lote 3A e 3B, Quadra P, Parque Jardim da Serra. Área de terreno: 796,59m², Área construída estimada: 584,00m². Matrícula nº 60.315 e 60.316 do 1° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.249.065,94
Lance de R$ 1.900.000,00 (preço anunciado), mais R$ 151.065,94 na compra (comissão de 5%, ITBI de Juiz de Fora (2%), cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 198.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.248.465,94 e R$ 2.256.665,94.
Lance máximo: R$ 2.237.047,22
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.332.278,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: C6 Bank
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9bd92d1a574d02c87823fee7
Área do terreno: 796,59 m²
Comarca: Juiz de Fora/MG
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 60.315

Data09/11/2026, 10:09R$ 1.900.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

(I) Débitos serão de responsabilidade do vendedor. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (IV) Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.

Observações adicionais

(I) Débitos serão de responsabilidade do vendedor. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (IV) Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação

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Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua São Luiz, 510 - Lotes 3A e 3B da quadra P, Cond. Parque Jardim Da Serra - Parque Jardim da Serra - Juiz de Fora / MG
Juiz de Fora, MG. Localização aproximada.

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