Casa em Loteamento Jardim Primavera

Rua Ana Luzia Pereira, 355 - Loteamento Jardim Primavera - Lorena / SP · Lorena, SP

Um olhar mais de perto.

2 quartos63,19 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA ANA LUZIA PEREIRA, 355, LOTEAMENTO JARDIM PRIMAVERA, Lorena, SP, 12610-524CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 160 m² de área de terreno, 63,19 m² de área construída. Matrícula(s): 25.869. Cartório: 1° CRI DE LORENA. Inscrição da Prefeitura: 0005.0202.00.0002.00/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 562,77O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 161.532,06
Lance de R$ 125.464,47 (preço anunciado), mais R$ 15.521,14 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 20.546,45 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 160.932,06 e R$ 169.132,06.
Lance máximo: R$ 164.066,84
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 272.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9a38b182b42eb46878781490
Área do terreno: 160 m²
Banheiros: 1
Comarca: LORENA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 0005.0202.00.0002.00
Matrícula informada: 25.869

Data03/11/2026, 12:42R$ 125.464

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1001416-16.2025.8.26.0323 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LORENA/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25076Valor Alvo: R$ 160.851,88

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1001416-16.2025.8.26.0323 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LORENA/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25076Valor Alvo: R$ 160.851,88
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Ana Luzia Pereira, 355 - Loteamento Jardim Primavera - Lorena / SP
Lorena, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.