Apartamento em Centro

Rua Doutor Ubaldino do Amaral, 250 - Apto 132 - Centro - Sorocaba / SP · Sorocaba, SP

Um olhar mais de perto.

173,25 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: RUA DOUTOR UBALDINO DO AMARAL, 250, APTO 132, EDIFICIO PEDRO ALCOLEA, CONDOMINIO ALCOLEA, CENTRO, Sorocaba, SP, 18010-040APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 173,25 m² de área construída, 173,25 m² de área privativa, 70,93 m² de área comum. Matrícula(s): 89.797. Cartório: 1° CRI DE SOROCABA. Inscrição da Prefeitura: 44.62.96.0335.02.026/Contribuinte: 218.965.758-03.Taxa de condomínio: R$ 1.214,00IPTU anual: R$ 2.062,62

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 600.505,61
Lance de R$ 496.080,00 (preço anunciado), mais R$ 46.817,61 na compra (comissão de 5%, ITBI de Sorocaba (2,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 57.608,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 599.905,61 e R$ 608.105,61.
Lance máximo: R$ 515.136,25
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 795.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9928665797e25b3dae1756a4
Área privativa: 173,25 m²
Comarca: SOROCABA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 44.62.96.0335.02.026
Matrícula informada: 89.797

Data03/11/2026, 12:49R$ 496.080

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4010086-28.2025.8.26.0602 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SOROCABA/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25731Valor Alvo: R$ 636.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4010086-28.2025.8.26.0602 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SOROCABA/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25731Valor Alvo: R$ 636.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutor Ubaldino do Amaral, 250 - Apto 132 - Centro - Sorocaba / SP
Sorocaba, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.