Casa em Núcleo Urbano

Avenida Marechal Rondon, 4060 - Núcleo Urbano - Redenção / PA · Redenção, PA

Um olhar mais de perto.

2 quartos217,27 m²

Endereço do Imóvel: AVENIDA MARECHAL RONDON, 4060, NÚCLEO URBANO, Redenção, PA, 68552-713CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m² de área de terreno, 217,27 m² de área construída, 217,27 m² de área privativa. Matrícula(s): 3.636. Cartório: 1º CRI DE REDENÇÃO. Inscrição da Prefeitura: 01.03.0155.0330.001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 403,29O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 244.015,17
Lance de R$ 196.913,87 (preço anunciado), mais R$ 19.409,91 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 27.691,39 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 241.839,85 e R$ 254.765,79.
Lance máximo: R$ 391.904,63
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 620.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-975d6e1eb4d5b38eaa407341
Área privativa: 217,27 m²
Área do terreno: 450 m²
Banheiros: 4
Comarca: REDENÇÃO/PA
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.03.0155.0330.001
Matrícula informada: 3.636

Data03/11/2026, 12:34R$ 196.914

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24704Valor Alvo: R$ 252.453,68

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24704Valor Alvo: R$ 252.453,68
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Marechal Rondon, 4060 - Núcleo Urbano - Redenção / PA
Redenção, PA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.