Casa em Nova República

Avenida Cecilia Lucio de Almeida Mota, 1202 - Nova República - São José dos Campos / SP · São José dos Campos, SP

Um olhar mais de perto.

232,53 m²

Endereço do Imóvel: Avenida Cecília Lúcio de Almeida Mota, 1202, Nova República, São José dos Campos, SP, 12234-874CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m² de área de terreno, 232,53 m² de área construída. Matrícula(s): 146.025. Cartório: 1º CRI DE SÃO JOSE DOS CAMPOS. Inscrição da Prefeitura: 60.0039.0011.0000/Contribuinte: PROTEGIDO POR SIGILO FISCAL.IPTU anual: R$ 927,18

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 456.608,64
Lance de R$ 375.960,00 (preço anunciado), mais R$ 35.052,64 na compra (comissão de 5%, ITBI de São José dos Campos (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 45.596,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 456.008,64 e R$ 464.208,64.
Lance máximo: R$ 445.114,10
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 689.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-96669c7584e9fa00759389b4
Área do terreno: 200 m²
Comarca: SÃO JOSE DOS CAMPOS/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 60.0039.0011.0000
Matrícula informada: 146.025

Data03/11/2026, 13:22R$ 375.960

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27305Valor Alvo: R$ 482.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27305Valor Alvo: R$ 482.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Cecilia Lucio de Almeida Mota, 1202 - Nova República - São José dos Campos / SP
São José dos Campos, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.