Casa em Morada do Vale I

Rua Antenor Lemos, 359 - Morada do Vale I - Gravataí / RS · Gravataí, RS

Um olhar mais de perto.

3 quartos111,05 m²

Endereço do Imóvel: R ANTENOR LEMOS, 359, MORADA DO VALE I, Gravataí, RS, 94110-130CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 230 m² de área de terreno, 111,05 m² de área construída, 111,05 m² de área privativa. Matrícula(s): 22.488. Cartório: CRI DE GRAVATAI. Inscrição da Prefeitura: 01.05.198.0267.001.001/Contribuinte: 15598.IPTU anual: R$ 273,84O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 272.649,82
Lance de R$ 220.896,00 (preço anunciado), mais R$ 21.664,22 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 30.089,60 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 270.282,66 e R$ 283.784,16.
Lance máximo: R$ 293.423,56
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 470.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9605e502d597e70377c8ebc6
Área privativa: 111,05 m²
Área do terreno: 230 m²
Banheiros: 1
Comarca: GRAVATAI/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.05.198.0267.001.001
Matrícula informada: 22.488

Data03/11/2026, 12:09R$ 220.896

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.21487Valor Alvo: R$ 283.200,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.21487Valor Alvo: R$ 283.200,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Antenor Lemos, 359 - Morada do Vale I - Gravataí / RS
Gravataí, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.