Apartamento em Centro

Rua Rio Grande, 2255 - Apto 206 - Bloco B (Ap 206 - 4b) - Condomínio Morada Do Esteio - Centro - Esteio / RS · Esteio, RS

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Um olhar mais de perto.

1 quartos42,32 m²

Endereço do Imóvel: Rua Rio Grande, 2255, Apto 206 - Bloco B (AP206 - 4B)- Condomínio Morada do Esteio, Centro, Esteio, RS, 93260-110APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 42,32 m² de área construída, 42,32 m² de área privativa, 28,38 m² de área comum. Matrícula(s): 13.582. Cartório: 1º CRI de Esteio. Inscrição da Prefeitura: 22021/Contribuinte: 748.116.300-68.Taxa de condomínio: R$ 381,76IPTU anual: R$ 309,12O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 98.250,84
Lance de R$ 74.833,20 (preço anunciado), mais R$ 7.934,32 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 15.483,32 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 97.052,18 e R$ 107.048,18.
Lance máximo: R$ 65.604,04
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 123.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-958657f4badf5c4418391320
Área privativa: 42,32 m²
Banheiros: 1
Comarca: Esteio/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 22021
Matrícula informada: 13.582

Data03/11/2026, 12:28R$ 74.833

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24113Valor Alvo: R$ 95.940,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24113Valor Alvo: R$ 95.940,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Rio Grande, 2255 - Apto 206 - Bloco B (Ap 206 - 4b) - Condomínio Morada Do Esteio - Centro - Esteio / RS
Esteio, RS. Localização aproximada.

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