Apartamento em Centro

Avenida Nelson Spielmann, 200 - unidade 54 - Centro - Marília / SP · Marília, SP

Um olhar mais de perto.

3 quartos136,9 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Avenida Nelson Spielmann, 200, Unidade Autônoma nº 54, EDIFÍCIO FLAMBOYANT, CENTRO, Marília, SP, 17509-053APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 136,9 m² de área construída, 136,9 m² de área privativa, 55,86 m² de área comum. Matrícula(s): 19.656. Cartório: 2º CRI MARILIA. Inscrição da Prefeitura: 1009210/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 700,00IPTU anual: R$ 734,16O imóvel possui 1 cozinha(s), 10 sala(s), 1 despensa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 294.980,46
Lance de R$ 239.101,20 (preço anunciado), mais R$ 23.969,14 na compra (comissão de 5%, ITBI de Marília (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 31.910,12 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 294.380,46 e R$ 302.580,46.
Lance máximo: R$ 245.827,47
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 393.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-950a9fdc9811c1f759fda956
Área privativa: 136,9 m²
Banheiros: 2
Comarca: MARILIA/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 1009210
Matrícula informada: 19.656

Data03/11/2026, 13:07R$ 239.101

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26642Valor Alvo: R$ 306.540,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26642Valor Alvo: R$ 306.540,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Nelson Spielmann, 200 - unidade 54 - Centro - Marília / SP
Marília, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.