Terreno em J Vacchi

Rua Frei Caneca, s/n - Lote 15 da quadra J - J Vacchi - Sapucaia do Sul / RS · Sapucaia do Sul, RS

Um olhar mais de perto.

360 m²

Terreno, situado na Rua Frei Caneca, s/n°, Lote 15 da Quadra J, Vacchi. Área de terreno: 360,00m². Matrícula 15.360 do 1° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 196.584,34
Lance de R$ 155.884,00 (preço anunciado), mais R$ 17.111,94 na compra (comissão de 6%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 23.588,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 194.737,26 e R$ 206.678,48.
Lance máximo: R$ 129.851,30
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 222.691,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-94602bb7233ef89dc6adde70
Área do terreno: 360 m²
Comarca: Sapucaia do Sul/RS
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 15.360

Data27/10/2026, 11:17R$ 155.884

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Consta gravada na Av's 20 e 23 (15.360), Certidão acautelatória de ajuizamento de execução, e nas Av's 21, 24, 25 e 27, Indisponibilidade de bens. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Frei Caneca, s/n - Lote 15 da quadra J - J Vacchi - Sapucaia do Sul / RS
Sapucaia do Sul, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.