Casa em Hípica

Rua Corticeira, 551 - Hípica - Porto Alegre / RS · Porto Alegre, RS

Um olhar mais de perto.

3 quartos166,88 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: RUA CORTICEIRA, 551, LOTEAMENTO JARDINS DA HÍPICA, HÍPICA, Porto Alegre, RS, 91755-654CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 140 m² de área de terreno, 166,88 m² de área construída. Matrícula(s): 117.834. Cartório: 3º CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 10980644/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 883,89O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 368.061,49
Lance de R$ 300.805,26 (preço anunciado), mais R$ 29.175,70 na compra (comissão de 5%, ITBI de Porto Alegre (3%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 38.080,53 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 365.055,05 e R$ 380.474,37.
Lance máximo: R$ 457.558,01
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 719.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-935b70f77e8b4e065bec9ca5
Área do terreno: 140 m²
Banheiros: 3
Comarca: PORTO ALEGRE/RS
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 10980644
Matrícula informada: 117.834

Data03/11/2026, 12:41R$ 300.805

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25038Valor Alvo: R$ 385.647,77

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25038Valor Alvo: R$ 385.647,77
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Corticeira, 551 - Hípica - Porto Alegre / RS
Porto Alegre, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.