Apartamento em Vila Sofia

Rua Doutor Ferreira Lopes, 331 - Apto 34 - Vila Sofia - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

78,08 m²

Apartamento n° 34, localizado no 2º andar do Conjunto Engenheiro Orestes Sitta Filho, situado na Rua Doutor Ferreira Lopes, n° 331, Vila Sofia, com direito a 1 vaga de garagem. Área privativa: 78,08m², Área total: 115,01m². Imóvel objeto da matrícula nº 24.342 do 11° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 360.619,26
Lance de R$ 299.000,00 (preço anunciado), mais R$ 31.719,26 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 29.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 360.019,26 e R$ 361.219,26.
Lance máximo: R$ 279.002,62
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 425.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: MADE CAPITAL SECURITIZADORA S.A.
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9254299d7398e07d9f1f5dd7
Área total: 115,01 m²
Área privativa: 78,08 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 11
Matrícula informada: 24.342

Data16/11/2026, 10:00R$ 299.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel desocupado

Observações adicionais

(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel desocupado
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutor Ferreira Lopes, 331 - Apto 34 - Vila Sofia - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.