Apartamento em Cidade Tiradentes

Rua Domênico Allegri, 281 - Apto 13-B, Condomínio Ébano III - Cidade Tiradentes - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

42,15 m²

Apartamento nº 13-B, localizado no 1º pavimento do Condomínio Ébanos III, situado Rua28-G, nº 281 integrante do Conjunto Habitacional Santa Etelvina VII, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa de 42,15 m², área comum de 6,27m², área total de 48,42m², e fração ideal no terreno de 66,5969 m², ou 2,0833 %. Av.03 - Para constar que a Rua 28-G denomina-se atualmente Rua Domenico Allegri. Imóvel objeto da matrícula nº 88.027 do 7° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 150.582,67
Lance de R$ 116.185,32 (preço anunciado), mais R$ 14.778,82 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 19.618,53 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 149.982,67 e R$ 158.182,67.
Lance máximo: R$ 103.664,70
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 181.881,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: SPDA Companhia São Paulo de Desenvolvimento e Mobilização de Ativos
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-920795a8eea5a1eb57ab44fa
Área total: 48,42 m²
Área privativa: 42,15 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 88.027

1º Leilão19/11/2026, 10:04R$ 116.185

2º Leilão26/11/2026, 10:04R$ 74.219

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Domênico Allegri, 281 - Apto 13-B, Condomínio Ébano III - Cidade Tiradentes - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.