Casa em Residencial das Acácias

Avenida Marcio da Silva, S/N - Casa 1 (parte do Lote 9 da Quadra 1) - Residencial das Acácias - Goiânia / GO · Goiânia, GO

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Um olhar mais de perto.

100,16 m²

Avenida Marcio da Silva, s/n. Casa 1 (parte do Lote 9 da Quadra 1). Áreas totais terreno: 358,45m² e Construída: 100,16m². Matr. 160.853 da 2º CRI de Goiânia/GO.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 909.777,49
Lance de R$ 760.876,26 (preço anunciado), mais R$ 64.813,60 na compra (comissão de 5%, ITBI de Goiânia (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 84.087,63 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 903.090,49 e R$ 929.551,51.
Lance máximo: R$ 662.203,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.023.534,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-91ee12b0dd8417869e14ad41
Área do terreno: 358,45 m²
Comarca: Goiânia/GO
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 424.245.0273.0010
Matrícula informada: 160.853

1º Leilão25/11/2026, 11:11R$ 760.876

2º Leilão27/11/2026, 11:11R$ 565.621

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Marcio da Silva, S/N - Casa 1 (parte do Lote 9 da Quadra 1) - Residencial das Acácias - Goiânia / GO
Goiânia, GO. Localização aproximada.

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