Casa em Residencial Milton Ferreira

Rua da Fragata, s/n - Lote 39 da Quadra 01 - Residencial Milton Ferreira - Ceres / GO · Ceres, GO

Um olhar mais de perto.

100,84 m²

Lote 39 da Quadra 01, do Loteamento denominado RESIDENCIAL COMERCIAL MILTON FERREIRA, situado na cidade de Ceres/GO, com área de 400,00 m², dentro das seguintes metragens e confrontações: Confronta-se pela Frente com da Rua da Fragata, com o comprimento de 16,00 metros; pela Direita com o Remanescente do Lote 40, com o comprimento de 25,00 metros; pelo Fundo com os Lotes 07 e 08, com comprimento de 16,00 metros; pela Esquerda com o Lote 38, com o comprimento de 25,00 metros. Av.1 - Para constar que foi construído no Lote 39 da Quadra 1 um edifício residencial contendo 01 (um) pavimento, sendo: um quarto, uma área gourmet com banheiro e uma área de churrasco com despensa e banheiro, paredes de tijolos, piso porcelanato, telhaisotérmica, forro PVC, com instalações elétricas e hidráulicas, chegando a uma área total construída de 100,84 m², conforme Termo de Habite-se nº 2024000061. Imóvel objeto da matrícula nº 18.688 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ceres/GO. Inscrição Municipal: 1.39.00001.00039.0-16774.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 655.238,78
Lance de R$ 541.322,25 (preço anunciado), mais R$ 51.784,30 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 62.132,23 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 650.308,20 e R$ 671.499,92.
Lance máximo: R$ 695.649,09
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.082.644,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-91442a5e16da4e6488e89532
Área do terreno: 400 m²
Comarca: Ceres/GO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 1.39.00001.00039.0-16774
Matrícula informada: 18.688

1º Leilão14/12/2026, 14:03R$ 541.322

2º Leilão21/12/2026, 14:03R$ 270.661

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver obem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924654
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua da Fragata, s/n - Lote 39 da Quadra 01 - Residencial Milton Ferreira - Ceres / GO
Ceres, GO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.