Apartamento em Indianópolis

Alameda dos Jurupis, 323 - Apartamento 111 - Indianópolis - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

388,22 m²

Apartamento n° 111, localizado no 11° andar do Edifício Splendid, situado na Alameda dos Jurupis n° 323, em Indianópolis - 24° Subdistrito. Um apartamento com as áreas reais: privativa 388,220m² (inclusa a área de 59,220m² referente a 6 vagas de garagem sob n°s 07M, 08M, 09M, 10M, 11M e 12M, e a área de 4,400m² referente ao depósito n° 08, todos localizados no 2° subsolo), comum 183,323m², perfazendo a total de 571,543m², correspondendo-lhe no terreno o coeficiente de proporcionalidade de 0,051224. Imóvel objeto da matrícula nº 215.802 do 14° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 11.238.877,61
Lance de R$ 9.487.250,44 (preço anunciado), mais R$ 794.902,13 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 956.725,04 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 11.238.277,61 e R$ 11.246.477,61.
Lance máximo: R$ 11.008.445,99
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 16.382.106,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bari de Investimentos e Financiamentos S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9046b2fe34e2a106bb27da1a
Área total: 571,54 m²
Área privativa: 388,22 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 4
Matrícula informada: 215.802

1º Leilão09/11/2026, 10:00R$ 9.487.250

2º Leilão16/11/2026, 10:00R$ 5.494.282

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Constam averbadas sob os nºs 10, 11, 12 e 13, ações de execução de título extrajudicial. (II) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Alameda dos Jurupis, 323 - Apartamento 111 - Indianópolis - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.