Casa em Fazenda dos Mineiros

Rua Tenente Nilton Teixeira, 31 - Casa - Lote 101 - Fazenda dos Mineiros - São Gonçalo / RJ · São Gonçalo, RJ

Um olhar mais de perto.

281,29 m²

Casa nº 31 da Rua Tenente Nilton Teixeira (antiga Rua 01), constituído pelo lote nº 101 do loteamento Bairro Amazonas, São Gonçalo/RJ, CEP 24471-130. Área construída: 218,29 m² / Área do terreno: 360,00 m². Matrícula 6.866 do 4º Ofício do Registro de Imóveis de São Gonçalo/RJ (3ª Circunscrição)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 40.011,94
Lance de R$ 25.000,00 (preço anunciado), mais R$ 4.511,94 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 10.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 39.411,94 e R$ 47.611,94.
Lance máximo: R$ 537,75
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 25.250,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Enforce Community
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-9042143296ff5596eaaf2499
Área do terreno: 360 m²
Comarca: São Gonçalo/RJ
Ofício de registro: 4
Matrícula informada: 6.866

Data29/10/2026, 10:32R$ 25.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IPCA.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Tenente Nilton Teixeira, 31 - Casa - Lote 101 - Fazenda dos Mineiros - São Gonçalo / RJ
São Gonçalo, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.