Casa em Passatempo

Rua Maria Luiza Alvarenga, 45 - Passatempo - Campo Belo / MG · Campo Belo, MG

Um olhar mais de perto.

51,62 m²

Casa, situada na Rua Maria Luiza Alvarenga, n° 45, bairro Passatempo. Área de terreno: 606,75m², Área construída: 51,62m². Matrícula 39.739 do RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 330.967,89
Lance de R$ 262.625,00 (preço anunciado), mais R$ 34.080,39 na compra (comissão de 6%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 34.262,50 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 330.367,89 e R$ 338.567,89.
Lance máximo: R$ 226.520,62
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 375.178,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8f75ff19a2fb70f3ffd56d55
Área do terreno: 606,75 m²
Comarca: Campo Belo/MG
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 39.739

Data27/10/2026, 11:26R$ 262.625

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Maria Luiza Alvarenga, 45 - Passatempo - Campo Belo / MG
Campo Belo, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.