Casa em Jardim Alvorada

RUA JOSE LUIZ DA MOTA MACEDO,N. SN, JARDIM ALVORADA - CEP: 18652-504, SAO MANUEL - SAO PAULO · São Manuel, SP

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Um olhar mais de perto.

2 quartos1 vagas

JARDIM ALVORADA - 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. Obra Não Concluída, Não Apresenta Condições de Habitabilidade. RUA JOSE LUIZ DA MOTA MACEDO,N. SN, JARDIM ALVORADA - CEP: 18652-504, SAO MANUEL - SAO PAULO - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Existe área não averbada. Corretores credenciados

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 387.934,47
Lance de R$ 328.822,31 (preço anunciado), mais R$ 18.229,93 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 40.882,23 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 379.334,47 e R$ 395.534,47.
Lance máximo: R$ 405.358,84
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 607.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8f0a2d6ea60c7a17b5e155ba
Área do terreno: 1.000 m²

Data informada: 30/10/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel NÃO ACEITA Financiamento
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA JOSE LUIZ DA MOTA MACEDO,N. SN, JARDIM ALVORADA - CEP: 18652-504, SAO MANUEL - SAO PAULO
São Manuel, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.