Terreno em Residencial Portal da Serra

Alameda João de Barro, s/n - Lote 02, Quadra 01 - Residencial Portal da Serra - Marília / SP · Marília, SP

Um olhar mais de perto.

2.401,02 m²

Terreno, situado na Alameda João de Barro, s/n°, Lote 02, Quadra 01, Residencial Portal da Serra. Área de terreno: 2.401,02m². Matrícula nº 35.109 do 2° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 355.099,26
Lance de R$ 290.000,00 (preço anunciado), mais R$ 28.099,26 na compra (comissão de 5%, ITBI de Marília (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 37.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 354.499,26 e R$ 362.699,26.
Lance máximo: R$ 312.783,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 492.921,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: C6 Bank
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8e9a7d18e9353684eb270c55
Área do terreno: 2.401,02 m²
Comarca: Marília/SP
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 35.109

Data09/11/2026, 10:08R$ 290.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Débitos serão de responsabilidade do vendedor. Imóvel com área non aedificandi, conforme Av.1. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.

Observações adicionais

Débitos serão de responsabilidade do vendedor. Imóvel com área non aedificandi, conforme Av.1. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Alameda João de Barro, s/n - Lote 02, Quadra 01 - Residencial Portal da Serra - Marília / SP
Marília, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.