Casa em Vila Clarice

RUA GUARUJA,N. 176 CS 01, VILA LUCINDA - CEP: 09250-640, SANTO ANDRE - SAO PAULO · Santo André, SP

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Um olhar mais de perto.

1 vagas

COND RES MORADAS - 1 Vaga na Garagem. . RUA GUARUJA,N. 176 CS 01, VILA LUCINDA - CEP: 09250-640, SANTO ANDRE - SAO PAULO - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 685.226,20
Lance de R$ 596.084,45 (preço anunciado), mais R$ 21.533,30 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de Santo André (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 67.608,45 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 676.626,20 e R$ 692.826,20.
Lance máximo: R$ 761.884,18
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.100.361,05) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-8e58c6fdf080d817f329bbea

Data informada: 30/10/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel NÃO ACEITA Financiamento
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS
Somente à vista
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA GUARUJA,N. 176 CS 01, VILA LUCINDA - CEP: 09250-640, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Santo André, SP. Localização do endereço.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.